2025년 서울시 '미리내집' 신청 방법 완전 정리!
'미리내집'은 서울시와 SH공사가 공급하는 신혼부부 특화 장기전세주택입니다. 시세보다 훨씬 저렴한 보증금으로 최대 20년까지 거주가 가능하며, 자녀가 생기면 추가 가점 및 장기 거주 혜택까지 주어집니다. 이번 2025년 4차 모집은 총 567세대 규모로 진행됩니다.
📅 모집 일정
- 모집 공고일: 2025년 4월 11일
- 청약 신청 기간: 2025년 4월 24일(목) ~ 25일(금)
- 보증금 지원형 신청: 5월 12일 ~ 14일
- 당첨자 발표: 2025년 6월 중 예정
✅ 신청 자격 조건
- 서울시 거주 무주택 세대 구성원
- 혼인신고 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정자
- 신청일 기준 부부 모두 주택 미소유
🏠 공급 단지 위치 및 교통
- 동대문 이문 아이파크자이: 이문역 도보 7분, 외대앞역 도보 10분. 1호선과 중앙선 교차.
- 광진 롯데캐슬 이스트폴: 구의역 인근, 자양초·건국대병원 도보권.
- 강동 올림픽파크포레온: 둔촌역 도보 8분. 5·9호선 환승 가능. 주변에 공원 및 학군 우수.
- 송파 문정 힐스테이트: 문정역 도보 5분. 법조타운 인접으로 신혼부부 직장인 인기 지역.
- 관악 관악센트씨엘: 서울대입구역, 봉천역 이용 가능. 관악산과 가까워 자연 친화.
이처럼 대부분 역세권 + 학군 + 병원 인접지로, 장기 거주에 최적화된 입지입니다.
💰 평당 가격은?
예시로 송파구 힐스테이트 문정 전용 59㎡의 보증금이 약 4억 2천만 원이라면, 이는 약 17평 기준으로 환산 시 평당 약 2,470만 원 수준입니다. 인근 시세(평당 4,000만 원 이상)에 비해 약 40% 이상 저렴합니다.
👶 자녀 양육 인프라는?
- 공급 단지 대부분이 초등학교 및 어린이집 도보권
- 대형 공원, 도서관, 복지센터 인접
- 아파트 단지 내 놀이터, 커뮤니티 시설 완비
서울시 자체적으로 출산·양육 인센티브와 연계되므로, 자녀계획이 있는 부부에게 특히 유리합니다.
⚖️ '청년원가주택'과의 차이는?
| 항목 | 미리내집 | 청년원가주택 |
|---|---|---|
| 형태 | 전세형 공공임대 | 분양형 공공주택 |
| 계약 기간 | 최장 20년 거주 | 분양 즉시 소유권 이전 |
| 자녀 혜택 | 분양 전환 기회 제공 | 자녀수에 따라 우선순위 |
✅ 신청 전 체크리스트
- 부부 모두의 무주택 여부 확인
- 서울시 거주 기간 충족 확인
- 청약통장 여부와 점수 확인
- 예비 신혼부부는 혼인 예정 증빙 필요
📝 마무리
미리내집은 서울 거주 신혼부부를 위한 최고의 주거복지 정책 중 하나입니다. 향후 분양 전환 가능성도 있어, 자산 형성과 육아 환경을 동시에 챙길 수 있는 기회입니다. 2025년 모집 일정에 맞춰 준비 잘하시고, 꼭 당첨되시길 바랍니다!